maison à vendre Croissy-sur-Seine, Yvelines

Exclusivité by Aurel. OFFRE ACCEPTEE.Au calme d’une petite rue à sens unique, à deux pas de toutes les commodités (marché, commerces, écoles, transports), cet appartement T3 d’environ 74 m2 ( 73,93 carrez) et ses 16,82 m2 de loggia ( soit une surface totale de 90,75 m2 ) se trouve au deuxième étage sur trois, d’un immeuble sans ascenseur de 1974. Il se compose ainsi : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres avec dressing, dégagement, salle de bains, toilettes séparés. Une cave et un parking en soussol s’ajoutent à ce bien. La grande pièce de vie de 31 m2, et la première chambre de 13m2 donnent sur une loggia sansvisà vis de 12,70 m2 exposée SudOuest. La seconde chambre de 14 m2 exposée NordEst bénéficie également d’une loggia et d’une vue dégagée, notamment sur l’église de Croissy.L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme: meubles cuisine et salle de bain Perene, fenêtres ocillobattantes, volets roulants électriques, parquet, espace optimisé, nombreux rangements, interphone, fibre optique. Il est baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, l’absence de visàvis et sa double exposition. Le petit plus: levers et couchers de soleil flamboyants par beau temps.Travaux réalisés: 2017: rénovation du sol du séjour, ouverture mur cuisine/séjour. 2018: changement de toutes les fenêtres pour double vitrage. 2022: ravalement façade, réfection et désamiantage toiture. Travaux à venir: 2026 (votés et payés): étanchéité dalle parking, changement de chaudière. L’actuelle chaudière au fioul sera remplacée par une chaudière au gaz.Pas de gros travaux à prévoir. Déplacement à pied: crèche, école maternelle et primaire, collège, marché, commerces, Bus D et E à 5mn, RER A à 15mn.Petite copropriété de 41 lots dont 11 appartements. Charges annuelles (quotepart prévisionnelle vendeur) : 4068 euros incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien parties communes. Pas de procédure en cours.