EXCLUSIVITE – Rare – Maison d'exception – 4 chambres Dépendance JardinRare à CroissysurSeine ! Au cœur de la ville, découvrez cette élégante maison datant de 1880, pleine de charme et idéalement située à proximité immédiate du centreville, des commerces et des écoles.Dès le passage du porche, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cette propriété qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.La maison s'ouvre sur une charmante cour intérieure pavée, avant de dévoiler, au rezdechaussée, un magnifique espace de vie traversant d'environ 75 m². Baigné de lumière grâce à une grande verrière, il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec une belle continuité entre intérieur et extérieur.L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse de 41 m² et un superbe jardin paysager, plat, arboré et à l'abri des regards : un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, la première aile accueille un véritable espace parental d'environ 44 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes.Dans l'autre aile, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées.Au deuxième étage, une grande chambre mansardée de 28 m², prolongée par une salle d'eau et des toilettes, complète l'espace nuit.Autre véritable atout de cette propriété : une dépendance de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, atelier, salle de sport ou espace dédié à une activité professionnelle.La maison dispose également d'une alarme, d'un visiophone et d'un portail automatique.Les plus de cette propriété :• Maison de caractère datant de 1880• Environ 75 m² de pièce de vie• Grande verrière et belle luminosité• Terrasse de 41 m²• Jardin paysager, plat et arboré, sans visàvis• Espace parental d'environ 44 m²• 3 à 4 chambres possibles• Dépendance de 24 m²• Cour intérieure pavée• Emplacement privilégié au cœur de CroissysurSeineUne propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un extérieur préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités.Si vous recherchez une maison familiale avec une véritable âme, un extérieur préservé et suffisamment d'espace pour accompagner l'évolution de votre vie, je vous invite à venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LESAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
