COUP DE CŒUR – Maison en pierre atypique avec cour de 200 m²À Guerville, au calme et à l'abri des regards derrière un grand portail sécurisé, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme et de caractère. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et différent.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère cosy, la qualité de la rénovation et le soin apporté à la décoration. Ici, le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux d'environ 30 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une magnifique cour aménagée de 200 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable atout : deux superbes palmiers viennent sublimer les lieux et créent un cadre unique pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.Vous disposerez également d'une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, avec son cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, offrant ainsi un vrai confort de vie au quotidien. Entre ces deux espaces nuit, un second salon apporte une vraie valeur ajoutée : coin télé, bureau, espace détente ou salle de jeux… à vous de l'adapter selon vos envies.Au dernier niveau, sous les toits, vous découvrirez un espace de plus de 17 m² au sol, actuellement aménagé en dressing, mais pouvant facilement être transformé en troisième chambre, chambre d'amis ou suite parentale.Le sous-sol complète ce bien avec une superbe cave voûtée à plusieurs compartiments, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou pour renforcer encore le cachet exceptionnel de cette maison.Les + qui font la différence : - Maison en pierre pleine de caractère - Extérieur rare de 200 m² sans vis-à-vis - Exposition sud-ouest - 2 suites avec salles de bains - Possibilité 3e chambre -Cave voûtée authentique - Bien atypique et coup de cœurUne maison unique, chaleureuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement bien.À visiter sans tarder – coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944868
