Rare sur le secteur, située dans un quartier calme et résidentiel de Jambville, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Vexin français, cette maison familiale de 186 m² habitables avec 6 chambres, offre des volumes généreux et lumineux donnant sur une belle terrrasse de 32m2 et le jardin entièrement clôturé avec piscine horssol.DISPOSITION DES VOLUMES Rezdechaussée• Entrée avec placard• Séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur la terrasse• Cuisine semiouverte• Suite parentale avec dressing et salle d'eau• WC indépendant• Cellier• Garage attenant Étage• 5 chambres avec Velux• Salle de bains• WC séparé Soussol total (≈ 90 m²)• Grande pièce carrelée (espace home cinéma / loisirs)• Cave aménagée• Cave à vin traditionnelleEXTÉRIEURS• Terrain clos de 750 m²• Terrasse de 32 m² exposée plein sud• Piscine horssol (≈ 5,75 m de diamètre)• Appentis• Bel olivier en façade• Double accès piéton et véhicule• Stationnement 4 à 5 véhiculesCONFORT & ÉQUIPEMENTS• Fibre Internet• Parquet dans les chambres et escalier• Chauffage au sol électrique (RDC)• Radiateurs à inertie à l'étage• Poêle à bois d'appoint• Ballon d'eau chaudeLOCALISATION & ACCESSIBILITÉLa maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle :• Accès rapide aux gares de Juziers, Les Mureaux et MeulanHardricourt (ligne J), ainsi qu'à Poissy (RER A), permettant de rejoindre Paris et La Défense facilement• La Défense en environ 45 minutes• Gare SaintLazare en environ 1 heure• Proximité des axes routiers vers l'A13 et l'ouest parisienÉCOLES & FAMILLELe bien s'inscrit dans un environnement particulièrement adapté aux familles :• École maternelle et élémentaire accessibles à pied dans le village• Collège de la Montcient (secteur Jambville) desservi par transports scolaires• Lycées aux Mureaux accessibles rapidement• Académie de VersaillesCOMMODITÉS & VIE QUOTIDIENNEJambville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités :• Commerces de proximité à moins de 5 minutes (boulangerie, supérette, services)• Zones commerciales des Mureaux à moins de 10 minutes (supermarchés, restaurants, services, santé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
