Rare sur le secteur, située dans un quartier calme et résidentiel de Jambville, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Vexin français, cette maison familiale de 186 m² habitables avec 6 chambres, offre des volumes généreux et lumineux donnant sur une belle terrrasse de 32m2 et le jardin entièrement clôturé avec piscine hors-sol.DISPOSITION DES VOLUMES Rez-de-chaussée• Entrée avec placard• Séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur la terrasse• Cuisine semi-ouverte• Suite parentale avec dressing et salle d'eau• WC indépendant• Cellier• Garage attenant Étage• 5 chambres• Salle de bains• WC séparé Sous-sol total (≈ 90 m²)• Grande pièce carrelée (espace home cinéma / loisirs)• Cave aménagée• Cave à vin traditionnelleEXTÉRIEURS• Terrain clos de 750 m²• Terrasse de 32 m²• Piscine hors-sol (≈ 5,75 m de diamètre)• Appentis• Bel olivier en façade• Double accès piéton et véhicule• Stationnement 4 à 5 véhiculesCONFORT & ÉQUIPEMENTS• Fibre Internet• Parquet dans les chambres et escalier• Chauffage au sol électrique (RDC)• Radiateurs à inertie à l'étage• Poêle à bois d'appoint• Ballon d'eau chaudeLOCALISATION & ACCESSIBILITÉLa maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle permettant de rejoindre Paris et La Défense facilement:• Accès rapide aux gares de Juziers, Les Mureaux et Meulan-Hardricourt (ligne J), ainsi qu'à Poissy (RER A),• Gare Saint-Lazare en environ 1 heure• l'A15 accessible en moins de 20 minutes, ainsi que le pôle de transports de Cergy (RER A et Transilien).• Proximité des axes routiers vers l'A13 et l'ouest parisienÉCOLES & FAMILLELe bien s'inscrit dans un environnement particulièrement adapté aux familles :• École maternelle et élémentaire accessibles à pied dans le village• Collège de la Montcient (secteur Jambville) desservi par transports scolaires• Lycées aux Mureaux accessibles rapidement• Académie de VersaillesCOMMODITÉS & VIE QUOTIDIENNEJambville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités :• Commerces de proximité à moins de 5 minutes (boulangerie, supérette, services)• Zones commerciales des Mureaux à moins de 10 minutes (supermarchés, restaurants, services, santé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
