Cee maison individuee récente de 135 m2, édifiée sur un teain d'environ 400 m2 à magnyleshameaux, offre un cadre de vie confoable et moderne. organisée en 4 pièces dont 3 ambres et 2 saes de bains, ee séduit par ses volumes bien répais, son séjour convivial et sa cuisine ouvee qui facilite la vie quotidienne. la pièce de vie s'oue natureement vers l'extérieur, où la teasse et le jardin permeent de profiter pleinement des beaux jours. l'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement, ès pratiques au quotidien.la maison a été consuite en 2022 et présente des prestations auees, avec un état général récent et soigné. le confo est renfoé par la imatisation, le double viage et les volets roulants éleriques, ainsi qu'un bon niveau de performance énergétique. les sols en caelage assurent un enetien facile dans les pièces de vie. l'organisation intérieure comprend au rezdeaussée un salon, une sae à manger, une cuisine ouvee, une buanderie et des toilees séparés. a l'étage se ouvent 2 ambres enfants, une sae de bains, des toilees séparés et une bee suite parentale avec sae d'eau. les combles, d'environ 22 m2, sont aménageables, offrant une surface supplémentaire à valoriser selon les besoins, que ce soit en espace de jeux, bureau ou ambre complémentaire. l'environnement se distingue par un voisinage ès calme, propice à une vie de famie paisible.À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 constitue un véritable atout, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un coin détente, d'un espace de jeux ou d'un aménagement paysager. la teasse prolonge agréablement le séjour pour les repas en plein air ou les moments de détente. la paee est à taie humaine, tout en offrant un bon équilibre ene espaces ves et praticité.le quaier bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreux services de proximité. on reouve notamment une médiaèque, plusieurs commees et des équipements pour les famies comme une èe, une école maternee et primaire, ainsi qu'un teain de footba. un nouveau coège doit ouir en septembre, renforçant encore l'offre scolaire du seeur. la future aivée de la ligne 18 du méo constitue un atout pour les déplacements à venir.enfin, la forêt communale de âteaufo, à environ 700 m, appoe un cadre naturel aessible pour les promenades et les aivités en extérieur.caraéristiques teniques taxe foncière : 207 ementions légales :les informations déites dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. il est notamment recommandé de consuer les données officiees disponibles sur géorisques pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux, ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat. noe équipe se tient à voe disposition pour vous appoer des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
