LES MARTRAITS – Maison familiale avec terrasse sudouest et soussol total.Dans le très recherché quartier des Martraits à ManteslaJolie, à proximité immédiate de l'école NotreDame, du centreville et des transports, découvrez cette agréable maison des années 80, offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur la Seine et un environnement privilégié.La maison a bénéficié de travaux importants ces dernières années, notamment le ravalement de façade, le remplacement de l'ensemble des huisseries ainsi que la réfection de la toiture, permettant d'aborder le bien avec davantage de sérénité.Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine dinatoire, baignée de lumière et profitant d'une belle vue sur la Seine. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'un spacieux salon double d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse orientée sudouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.Un WC indépendant complète ce premier niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.Au deuxième étage, une grande pièce palière de plus de 15 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail, atelier ou encore espace détente, selon vos besoins et vos envies.Une seconde pièce, actuellement aménagée en salle de cinéma, complète ce niveau. Dépourvue de fenêtre, elle pourrait également être transformée en dressing, espace de rangement ou pièce dédiée aux loisirs.La maison dispose également d'un magnifique soussol total, entièrement compartimenté, comprenant un espace de stockage, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en espalier, offrant différents espaces à aménager selon vos envies, ainsi que d'un cabanon à rénover.Une maison familiale pleine de potentiel, bénéficiant d'une situation recherchée et de nombreux travaux déjà réalisés. Un bien rare sur le secteur des Martraits, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972352
