Cee maison individuee de 6 pièces et de 139 m2 habitables, édifiée sur ois niveaux, se situe à mayleroi et offre un cadre de vie aleureux et confoable. avec ses 4 ambres, ses espaces de vie bien distins et son teain d'environ 550 m2, ee répond parfaitement aux besoins d'une famie en quête d'espace, de lumière et de verdure. dès l'enée, on découe une maison bien enetenue, de qualité, pensée pour concilier vie de famie, téléavail et moments conviviaux.au rdc, le séjour profite d'une bee luminosité, renfoée par la double exposition sur le jardin situé à l'avant et à l'aière de la maison. le jardin joliment arboré constitue un véritable hae de paix, invitant autant à la détente qu'aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air. la cuisine, indépendante peut aussi s'ouir sur la grande pièce de vie. la présence d'un bureau offre un espace dédié pour avaier ou pour une ambre d'appoint selon les besoins. au premier étage, la maison dispose d'un couloir permeant une ciulation fluide ene les pièces, vous ouverez 2 ambres avec une sae de bains, et un espace parents au dernier niveau avec leur propre baignoire.au soussol, une cave et un espace d'environ 50 m2 idéal pour le rangement ou des aménagements complémentaires.À l'extérieur de la maison vous bénéficierez d'espaces annexes fonionnels dont un grand bureau avec vue sur le jardin idéal pour le téléavail au calme de la maison.répaies sur les étages, les 4 ambres permeent à acun de ouver son intimité. la sae de bain, la sae d'eau et les toilees indépendantes facilitent la vie de tous les jours. le confo se prolonge avec un système de auffage au gaz, complété par un poêle à bois qui appoe une toue aleureuse. la maison bénéficie en oue de la fibre optique pour un aès internet performant, ce qui rend le téléavail paiculièrement agréable. À l'extérieur, deux stationnements sur parking complètent l'ensemble et assurent un aueil aisé pour les véhicules.le jardin, présent à l'avant comme à l'aière de la maison, renfoe cee impression de cocon familial tourné vers la nature. arboré, lumineux et intime, il ée une atmosphère enantée propice à la détente au fil des saisons. ce cadre verdoyant, associé à la bonne tenue générale de la maison, en fait un lieu de vie où l'on se projee facilement, que ce soit pour une famie déjà constituée ou pour un projet à plus long terme.À proximité, le pa des coteaux se ouve à environ 150 m, offrant un espace de promenade ès aessible. plusieurs établissements scolaires aompagnent la vie de quaier : l'école élémentaire du amp des oiseaux à environ 400 m, iium ecole internationale à 500 m, la mioèe plic & ploc os des vignes à 600 m, ainsi que l'école élémentaire jean rostand à environ 600 m également. pour les moments de plein air supplémentaires, le pa du val flory se situe à environ 700 m. la gare de l'etanglavie, à environ 800 m, assure enfin une dessee pratique pour les déplacements en ain.caraéristiques teniques taxe foncière : 2162 e dpe : e mode de auffage : gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, dans le but de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuees servitudes. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir vous aompagne avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de voe aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
