Située dans une impasse, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centreville, cette maison individuelle de 115 m² offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'une ouverture directe sur une terrasse de 50 m². Celleci prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, avec un jardin d'environ 300 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces (coin détente, jeux, potager…).Le rezdechaussée propose une chambre avec salle d'eau attenante, particulièrement appréciée pour accueillir famille et amis, télétravailler dans un espace dédié ou envisager une organisation plus flexible selon les besoins de chacun.À l'étage, quatre chambres et une salle de bain complètent l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement une famille avec enfants, tout en conservant des espaces distincts pour chacun.Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec accès direct, d'une buanderie ainsi que de stationnements dans l'allée grâce à un portail motorisé, facilitant le quotidien et le rangement.Des améliorations techniques déjà réalisées (toiture refaite, chaudière à condensation Frisquet, double vitrage, volets roulants, isolation des combles) offrent une base saine et rassurante, limitant les travaux structurels à prévoir.La maison offre aujourd'hui un beau potentiel de valorisation, notamment sur la cuisine, la salle de bain ou encore la pièce de vie. Les acquéreurs pourront ainsi repenser les volumes, moderniser les espaces et créer un intérieur à leur image, en cohérence avec les standards actuels.L'environnement immédiat, à la fois résidentiel et connecté, permet de concilier qualité de vie et mobilité. La proximité de la gare facilite les déplacements vers les grands pôles d'emploi tels que La Défense ou Montparnasse, ce qui en fait une maison particulièrement adaptée aux actifs recherchant un compromis entre espace, accessibilité et budget.Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de réelles perspectives d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant se projeter et valoriser un bien à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945138
