maison à vendre Montesson, Yvelines

€ 480.000

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MONTESSON LA BORDE : En Exclusivité, venez découvrir cette maison de 120 m2 env (100 m2 carrez), 4 chambres, bien entretenue et située à proximité des commerces, écoles, transports (RER A, bus), le tout accessible à pieds !Le potentiel d’aménagement est multiple pour cette maison située dans une rue très calme. Elle est édifiée sur une parcelle de 316 m², avec un beau jardin. Elle se compose au RDC d’un double séjour avec double exposition, une cuisine dinatoire et un wc séparé.A l’étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, une salle de douches et un wc séparé.Un entresol aménagé, situé au niveau inférieur avec fenêtres et accès indépendant sur le jardin, vous offre également 2 chambres plus grandes, une salle de douches avec wc et un espace bureau/télétravail… Une chaufferie/buanderie accueille une chaudière gaz Frisquet.La valeur ajoutée de cette maison réside dans son potentiel d’aménagement. Quelques travaux permettront donc d’augmenter son espace habitable très facilement voire un réhaussement/agrandissement possible de la maison.Enfin, un garage et dépendance de 37 m2 env pourront également facilement se transformer en studio indépendant ou bureau pour profession libérale.A souligner : des volets roulants électriques, un DPE en D, pas d’anomalies gaz ou électrique, un parquet en bois très chaleureux pour les amoureux de l’ancien !Soyez réactif ! C’est une très belle opportunité. A votre disposition au 06.03.90.34.94 pour renseignements et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BRESSOLLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818521
reference :	830036290723
departement :	Yvelines
proche :	Montesson
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	316 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chatou - Bressolles

agent immobilier :	Optimhome Chatou - Bressolles
nom :	Nathalie Bressolles
adressse :	78400 Chatou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chatou - Bressolles

frais estimés de ce bien à Montesson (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).