PONTHÉVRARD – MAISON FAMILIALE DE 128 m² – 4 CHAMBRES – SOUSSOL TOTAL – TERRAIN DE 519 m²Du potentiel, de beaux volumes et une belle luminosité dans un environnement calme !Vous recherchez une maison familiale offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison des années 1970 pourrait bien retenir votre attention !Située à Ponthévrard, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 128 m² habitables est édifiée sur une parcelle plate de 519 m².Dès la découverte des lieux, vous apprécierez sa luminosité et sa distribution sur plusieurs niveaux, permettant de profiter de différents espaces de vie.Un premier espace de vie fonctionnel :Après quelques marches, vous accédez à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou utilisé comme cellier.Un étage entièrement dédié à l'espace nuit :Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing viennent compléter cet espace familial.Un soussol total aux multiples possibilités :Garage permettant de stationner deux véhicules, espaces de rangement et stockage : un véritable avantage au quotidien.Les prestations qui font la différence :Environ 128 m² habitables4 chambresTerrain plat de 519 m²Soussol totalGarage doubleMaison lumineuseEnvironnement calmeUn projet à personnaliser selon vos envies !Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement, actuellement classé G au DPE.La maison dispose de fenêtres en simple vitrage et d'une chaudière fioul. Une pompe à chaleur est également présente, mais son fonctionnement reste à vérifier.Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison familiale avec de beaux volumes et lui redonner tout son potentiel.Venez découvrir ses possibilités et imaginez votre futur projet de vie !Tout proposition sérieuse pourra être étudiée après visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
