maison à vendre Saint-Cyr-l'École, Yvelines

€ 1.100.000

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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Saint-Cyr-l'École !\n\nDécouvrez ce charmant petit immeuble situé en face de l'École Militaire, au cœur du quartier de l'Hôtel de Ville de Saint-Cyr-l'École. Cet immeuble de 3 étages (+ combles aménageables) abrite un commerce et trois appartements, totalisant une surface généreuse de 372 m².\nCaractéristiques Principales :\nEmplacement de choix : Proximité immédiate des commerces et des transports en commun.\nRevenus locatifs existants : Une partie de l'immeuble est déjà louée, générant des revenus stables.\nIdéal pour les investisseurs : Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un quartier dynamique et attractif.\nQue vous soyez un investisseur averti à la recherche d'une opportunité rentable ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique à Saint-Cyr-l'École.\nPour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez nous à l'agence TAM Immobilier de St Cyr l'école dès aujourd'hui.\nHonoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6320.00 et 8590.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6837596
reference :	VI055-TAM IMMOBILIER
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Cyr-l'École
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	379 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Tam Immobilier

agent immobilier :	Tam Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	53, rue Gabriel Peri 78210 France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Tam Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-l'École (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).