EXCLUSIVITÉ Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous présente une Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Jardin arboré – Double garageSituée dans une impasse privée et résidentielle, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sur un terrain arboré de 990 m², sans visàvis.Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 3 minutes des lignes de bus et à 8 minutes de la gare, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec rangements, menant à un lumineux séjour de 44 m² agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés SudOuest, parfaits pour profiter des beaux jours.La grande cuisine dînatoire de 18 m²,entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à une terrasse orientée plein Sud.Un WC avec fenêtre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.Possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain au rezdechaussée.À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² orientée SudOuest, avec salle de bain privative et dressing.Les trois autres chambres (12,42 m², 12,15 m² et 9,50 m²) offrent de beaux volumes.Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.Les plus :Double garage de 54 m² avec portes électriques (capacité 3 véhicules) et mezzanineTerrain arboré sans visàvisExposition idéale (Sud / SudOuest)Chaudière récente (2021)Double vitrage, volets électriques et volets aluminium thermolaquéToiture rénovée et isoléeRavalement de façade réalisé en 2015Portail motoriséÀ seulement 400 mètres de l'école élémentaire, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie idéal pour une famille.Proximité immédiate des commerces du centre ville, à moins de 10 minutes en voiture des centres de Westfield Parly II,Bus pour la gare de Saint Nom La Bretèche Ligne L (La Défense et Paris Saint Lazare), du T13 pour la gare de Saint Germain en Laye RER A.Accès en moins de 10 minutes à l'A13 et A14.Proximité de la forêt de Marly le Roi & SaintGermainenLaye et les nombreuses possibilités de loisirs : golf, centre équestre, ballade à pieds et à vélo. Dossier complet sur demande : fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
