VERNEUILSURSEINE (78480) 8 PIÈCES BEAUX VOLUMES PRESTATIONS HAUT DE GAMME LUMINEUSE ISOLATION OPTIMALE SYSTÈME DOMOTIQUE INTÉGRÉ JARDIN TERRASSES TERRAIN CLOS ET ARBORÉ SANS VISÀVIS PISCINE GARAGE SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE GARE VERNOUILLETVERNEUILAu cœur de VerneuilsurSeine, dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ ET CENTRAL, cette élégante demeure familiale contemporaine d'environ 300 m² (280,75 m² habitables) 8 pièces, 5 chambres, édifiée en 1965 et ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE, séduit par L'HARMONIE DE SES VOLUMES, SA LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ET LA QUALITÉ IRRÉPROCHABLE DE SES PRESTATIONS. Pensée dans les moindres détails pour le confort de vie et la convivialité, elle conjugue avec équilibre modernité, fonctionnalité et caractère.Le premier étage accueille un VASTE SÉJOUR TRAVERSANT (77,45 m²), baigné de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST. Une CHEMINÉE CENTRALE STRUCTURE AVEC ÉLÉGANCE CET ESPACE AUX BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND. Dans son prolongement, une VASTE TERRASSE ouvre les espaces de vie vers l'extérieur et offre un véritable lieu de détente privé, entièrement aménagé avec BARBECUE, ÉVIER ET PISCINE INOX (CHAUFFÉE ÉQUIPÉE DE JETS HYDROMASSANTS).La salle à manger s'ouvre naturellement sur une CUISINE CONTEMPORAINE HAUTEMENT ÉQUIPÉE AVEC ÎLOT CENTRAL, pensée pour recevoir et partager. Une chambre indépendante avec salle d'eau privative et WC séparés complète ce niveau.Au deuxième et dernier étage, les COMBLES AMÉNAGÉS offrent une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre mansardée supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau avec rangements pouvant aisément faire office de chambre d'appoint.Le rezdejardin révèle des volumes particulièrement généreux et polyvalents : une grande chambre d'environ 23 m² avec vue sur jardin, une SALLE DE JEUX DE 32 M², une salle d'eau avec buanderie et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une cave, un local technique avec chaufferie et un GARAGE ACCESSIBLE DEPUIS L'EXTÉRIEUR.Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN PAYSAGER D'ENVIRON 800 M², soigneusement entretenu et pensé comme un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Il intègre un POTAGER, UN BASSIN À POISSONS ET UNE FONTAINE, le tout irrigué par un ARROSAGE AUTOMATIQUE.Côté stationnement, un GARAGE CARRELÉ AVEC BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE, ainsi que la possibilité d'un SECOND GARAGE pour petit véhicule. SEPT EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURS, SÉCURISÉS PAR UN PORTAIL AUTOMATIQUE MOTORISÉ ET PILOTABLE À DISTANCE, viennent parfaire l'ensemble.Prestations et équipements : Performance énergétique A/A Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Domotique intégrée Climatisation réversible multizone (un split par niveau) Aspiration centralisée Panneaux solaires thermiques dédiés à la piscine VMC double flux pilotée Double vitrage oscillobattant Conduit à linge intégré Conduit de recyclage en cuisine Système d'alarme (intrusion et incendie) associé à un dispositif de vidéosurveillance. Gestion automatisée de la protection solaire. Équipements techniques complets et optimisés.À proximité immédiate de toutes commodités, commerces accessibles à pied.Établissement privé NotreDame Les Oiseaux (de la maternelle au lycée) à 8 minutes à pied.Gare Vernouillet–Verneuil à 8 minutes à pied (Ligne J), SaintLazare en 27 minutes.Accès rapide RER A à Poissy, futur RER EOLE (La Défense en 20 min).Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied.Collège public à 5 minutes en voiture.Accès A13 et A14 en 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
