maison à vendre Versailles, Yvelines

€ 278.000

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À vendre : Local commercial idéalement situé avec vitrine sur rue à Versailles\nDécouvrez cette excellente opportunité d'investissement ! Nous vous proposons l'achat de murs de boutique dans un emplacement privilégié.\n\nCaractéristiques du bien :\nSuperficie de 42m2\nVitrine donnant sur la rue, assurant une visibilité optimale\nVendu avec locataire en place\nCe local commercial bénéficie d'une situation stratégique, offrant une forte affluence piétonnière et une visibilité accrue pour votre activité. Son emplacement privilégié garantit un fort potentiel pour attirer une clientèle diversifiée.\nDe plus, le local est actuellement loué , générant un revenu locatif annuel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros HT hors charges. Cette situation vous permet de bénéficier d'un investissement locatif attractif dès l'acquisition du bien.\nN'hésitez pas à saisir cette occasion unique d'investir dans un local commercial prometteur, avec des locataires en place et un revenu locatif déjà établi.\nPour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement de choix à Versailles\nHonoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6837597
reference :	VP083-TAM IMMOBILIER
departement :	Yvelines
proche :	Versailles
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Tam Immobilier

agent immobilier :	Tam Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	53, rue Gabriel Peri 78210 France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Tam Immobilier

frais estimés de ce bien à Versailles (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).