MAISON de 136m2 Carrez + 120m2 - 4ch + sous-sol + jardin + garage à Versailles PorchefontaineSituée dans le quartier prisé de Porchefontaine, cette charmante maison familiale séduit par ses beaux volumes, son agréable jardin et son studio indépendant avec entrée privative, actuellement loué 850 € par mois.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, bien entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Elle dispose de quatre chambres et d'un bureau, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.Une pièce de vie lumineuse et pleine de charmeLe séjour constitue l'un des principaux atouts de la maison. D'une superficie de 31 m², le salon-salle à manger bénéficie d'une belle luminosité, d'un parquet en chêne et d'une remarquable hauteur sous plafond de 2,76 m, créant une véritable sensation de volume et d'espace.Pour un confort optimal au quotidien, la maison comprend également deux salles de bains et trois WC.Un sous-sol complet aux nombreuses possibilitésLa maison dispose d'un sous-sol total, offrant une surface supplémentaire particulièrement appréciable. Il comprend notamment une buanderie, une vaste salle de jeux pouvant être aménagée selon les envies — espace pour les enfants, salle de loisirs ou de rangement — ainsi qu'une cave.Un extérieur idéal pour profiter des beaux joursÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 300 m², parfaitement adapté à une vie familiale.Il comprend notamment un potager, un abri de jardin de 19 m² équipé de panneaux solaires, contribuant à réduire la consommation énergétique, ainsi qu'une grande terrasse en PVC, idéale pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours.Un studio indépendant offrant un revenu locatifAutre avantage majeur de cette propriété : un grand studio indépendant avec sa propre entrée, actuellement loué 850 € par mois.Cet espace représente un véritable atout patrimonial et peut également répondre à différents projets : accueillir un membre de la famille, recevoir des proches en toute indépendance ou encore aménager un espace dédié à une activité professionnelle.Des équipements pensés pour le confortLa maison bénéficie de nombreux équipements et prestations :Double vitrage dans l'ensemble des piècesAspiration centraliséeSystème d'alarmeChauffage au gaz avec radiateurs en fonteInstallation électrique aux normesGarage permettant de stationner une voiture ainsi que des vélos + 1 emplacement extérieur privatifImplantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison profite également d'une situation particulièrement pratique :Commerces accessibles à seulement 2 minutes à piedArrêt de bus à proximité immédiateÉcole primaire à environ 5 minutes à piedGare de Versailles-Chantiers et gare de Porchefontaine accessibles en environ 10 minutes en bus ou à véloUne maison familiale pleine d'atouts, offrant de beaux espaces, un agréable extérieur et un revenu locatif complémentaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.970237
