Optihome vous présente en exclusivité cette maison familiale située au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Viroflay.Édifiée dans les années 30, puis agrandie en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , la maison développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux complétés par un sous-sol complet ainsi qu'un garage attenant + emplacement pouvant accueillir 2-3 voitures.Sa conception privilégie la circulation, la luminosité et la modularité, permettant d'accueillir aussi bien une vie de famille qu'un espace de télétravail confortable.Rez-de-chaussée — l'espace de vieDès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie traversante de 40m2 avec cuisine ouverte dinatoire, véritable cœur du pavillon.La double exposition Est/Ouest apporte une lumière continue tout au long de la journée.Deux espaces extérieurs distincts prolongent naturellement cet espace de part et d'autre de la maison :un extérieur pour les repas et un autre pour la détente, créant une respiration rare pour ce type de bien.Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi que l'accès aux étages et au sous-sol.1er étage — l'espace nuit principalUn palier distribue trois chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains.Un étage familial, fonctionnel et évolutif selon les besoins (chambres, bureau, dressing…).2ème étage — un niveau indépendantDeux chambres supplémentaires de 14m2 sous combles offrent un étage plus intimiste, idéal pour adolescents, espace invités ou télétravail.Sous-sol — les espaces utilesUn niveau complet de 38,4m2 comprenant plusieurs pièces permettant buanderie, stockage, atelier ou salle de loisirs.ExtérieursParcelle de 233 m² avec deux espaces jardin distincts attenants à la pièce de vie.Garage indépendant de 17,5m2.Une maison pensée pour durer : volumes équilibrés, distribution fluide et capacité d'adaptation à chaque étape de vie.Chaudière au gaz de décembre 2020.Vie de quartierÉcolesMaternelle Les Myosotis : 500 mPrimaire Corot : 650 mPrimaire Aulnette : 900 mCollège Jean Racine Viroflay : 1,5 kmLycées Versailles (Hoche, La Bruyere, Saint Jean Hulst, etc.) : 4-5 kmsCommercesCentre-ville : 700 mTransportsChaville-Rive-Gauche (Ligne N / U) : 8 min à piedChaville-Vélizy (RER C) : 12 min à piedViroflay-Rive-Droite (Ligne L / U) : 15 min à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
