propriété à vendre Chavannes-sur-Reyssouze, Ain

€ 118.000

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CHAVANNESSURREYSSOUZE (01190) 5 min de PontdeVaux (et toutes ses commodités) 30 min de Mâcon et de BourgenBresse... Voici un véritable moment d'histoire avec cette Ancienne Gare de Locomotives à Vapeur, puis "ancien Café de la Gare" : aujourd'hui une belle maison d'habitation endormie, qui ne demande qu'à être rénovée et à revivre ! Sur un total d'env. 4600m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'env.165m² hab., une cour ombragée grâce à de superbes platanes, un terrain de pétanque, de nombreuses dépendances attenantes en "L" et un grand verger pour env. 2300m²... Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sorties en terrasse, l'habitation à rénover propose au rezdechaussée : une vaste salle (l'ancien bar) d'env.40m², une grande cuisine de plus de 20m², un salon/séjour de 23m², une chambre pour env.12m², une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage : 2 vastes chambres (avec un dressing entre les 2) et un grenier aménageable d'env.75m². Les nombreuses dépendances (pour plus de 200m²) promettent du bricolage et du stockage avec : un atelier/chaufferie, une ancienne écurie, une grange, une "cave", une pièce de rangement... Le jardin arboré bénéficie en grande partie d'un immense verger mais peut encore accueillir un potager, quelques poules... et autres espaces de jeux pour les enfants, de lecture, de siestes, de déjeuner sur l'herbe... Ne loupez pas ce moment d'histoire... ! Et faites revivre cette belle endormie en écrivant une nouvelle page... Contactezmoi rapidement !! MONRESEAUIMMO.COM Carole PACQUELET 06.45.12.50.90. c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#7388820
reference :	0600711973
departement :	Ain
proche :	Chavannes-sur-Reyssouze
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	4601 m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	407
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Monreseau-immo.com

agent immobilier :	Monreseau-immo.com
nom :	Yann Le Boydre
adressse :	44 06200 Nice France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Monreseau-immo.com

frais estimés de ce bien à Chavannes-sur-Reyssouze (Ain)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 672
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).