propriété à vendre Buxières-les-Mines, Allier

Belle propriété située au calme, au cœur de la campagne bourbonnaise, composée d’une maison principale et d’un grand gîte, avec piscine couverte et chauffée, étang, parc arboré et prairies, le tout sur environ 2,3 hectares de terrain. La propriété offre au total environ 573 m² habitables. La maison principale de 295 m² comprend au rezdechaussée une cuisine, un vaste séjour de 53 m² avec cheminée et insert, un salon de 30 m² et une suite parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC). À l’étage se trouvent une chambre, une salle d’eau, un espace spa, un salon et une mezzanine. Plusieurs terrasses, deux caves et un grand garage complètent la maison. Le gîte de 278 m², vendu meublé, offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie de 37 m², une cuisine équipée et une buanderie. Il comprend 5 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. Les 3 chambres du rezdechaussée bénéficient chacune d’un accès indépendant vers l’extérieur et d’une terrasse privative. À l’étage se trouvent deux autres chambres avec salle d’eau ainsi qu’un vaste salon de 62 m². Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une piscine de 6 x 12 m, couverte et chauffée, une mare, un étang, une cuisine d’été, un terrain de pétanque et un kota grill finlandais. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : une grange de 190 m² au sol, actuellement utilisée comme atelier et salle de vente (brocante), ainsi qu’un second bâtiment de 243 m² au sol, avec une stabulation attenante de 228 m². La propriété est en bon état général et bénéficie d’une bonne isolation ainsi que du double vitrage. Elle dispose de plusieurs systèmes de chauffage : géothermie, chauffage au bois par inserts, chauffage électrique et climatisation réversible dans le gîte. Un chauffeeau thermodynamique ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques complètent les équipements. La propriété dispose également de deux fosses septiques : une de 8 000 litres pour le gîte, conforme, et une seconde pour la maison, actuellement non conforme. Située dans un environnement très calme, sans visàvis ni route passante, à environ 4,5 km de SaintHilaire, avec épicerie et boulangerie, et à 7 km de BuxièreslesMines, qui dispose de commerces et services complémentaires.