CANNES STANISLAS – Tout à pied, Piscine Miroir & Vue MerNouveauté et bien évidemment en exclusivité !LE LUXE ABSOLU ET QUASI INEXISTANT DU "TOUT À PIED", la « Villa Désirade », une propriété de caractère nichée dans le calme absolu du quartier prisé de Lord Brougham. Son emplacement est exceptionnel : vous profitez d'une vie citadine privilégiée à moins de 5 minutes à pied de l'école privée Stanislas et à seulement 10 minutes à pied du Port de Cannes et de la Croisette. Une rareté absolue sur le marché cannois.ESPACES DE RÉCEPTION ET VIE DE PLAINPIEDLe cœur de la villa dévoile un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant de plainpied sur une terrasse monumentale de plus de 100 m² et sa superbe piscine miroir. Ce plateau de vie, conçu pour la convivialité, comprend également une cuisine moderne indépendante entièrement équipée.Le côté nuit de ce niveau principal se compose de 3 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau privative), offrant un confort de plainpied idéal pour la famille ou les invités.L'EXCLUSIVITÉ DE L'ÉTAGE : LE SANCTUAIRE PARENTALEntièrement réservé à l'intimité des propriétaires, l'étage supérieur est dédié à une Chambre de Maître unique. Ce véritable havre de paix dispose de deux terrasses privatives circulaires offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes, garantissant un horizon azuréen dès le réveil.INDÉPENDANCE ET ART DE VIVREEn rezdejardin, la propriété dispose d'un appartement de type 2 pièces totalement indépendant, idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou envisager un rendement locatif de prestige.Le jardin paysager, véritable éden privé, complète ce bien avec :Piscine Miroir & Jacuzzi.Terrain de pétanque privatif, symbole de la convivialité azuréenne.Garage fermé et cave.Potentiel locatif très intéressant. (+200k/An)CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Surface : Plus de 200 m² habitables (202 m² Loi Carrez).Conformité : Dossier administratif à jour et conformité totale des travaux.Énergie : DPE Classe D (Pompe à chaleur et chaudière Gaz 2018).Monte charge conforme.Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977748
