propriété à vendre Valbonne, Alpes-Maritimes

€ 720.000

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VENDUE - VALBONNE - Entre Biot et Valbonne - Dans le domaine recherché et fermé de Val d'Azur: Villa familiale d’environ 120 m² en excellent état avec un bel aperçu mer et une vue dégagée. Parfaitement au calme.

Située sur les hauteurs du domaine de Val d'Azur, dans une impasse, cette villa offre la quiétude d’un cadre de vie exceptionnel.

La maison est composée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un salon spacieux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. On trouve également un bureau et une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec deux salles de douches neuves. À l'étage, trois chambres et une salle de douche récemment rénovée offrent un espace confortable.

Depuis la terrasse, profitez d’un très bel aperçu mer et d'une vue dégagée, avec une orientation sud-est qui vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de vis-à-vis ni de nuisances sonores ici.

Ce domaine hautement sécurisé est prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Nous sommes à seulement quelques minutes des villages de Valbonne et Biot ainsi que de la technopôle de Sophia Antipolis.

Bien qu'elle fasse partie d'une copropriété, les charges sont très basses, avec l'accès à une grande piscine, des terrains de tennis, des terrains de pétanque, jardin d'enfants et des espaces boisés pour des balades, le tout surveillé par un gardien.

*** Bien en copropriété. ... lots principaux. Quote-part des charges environ ... euros par mois. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6740675
reference :	ARL-914-VV
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Valbonne
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Valbonne (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).