propriété à vendre Attigny, Ardennes

€ 124.000

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Proche d'Attigny (08), venez découvrir cette propriété pleine de potentiel située dans un paisible hameau proche d'Attigny, sur un terrain d'environ 1 hectare comprenant pâtures et un verger généreux.Bien qu'en travaux et non habitable immédiatement, cette propriété promet de devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.La maison proposera, une fois les travaux terminés, quatre chambres dont une au RDC, une salle de bains, une salle de douche, un bureau ainsi qu'un espace de vie ouvert comprenant cuisine et séjour.Une cave complète ce bien.A l'extérieur, un hangar en excellent état d'environ 300m² offre un espace supplémentaire idéal pour des projets divers et pour le stockage. Vous y trouverez également 2 box et la possibilité de faire une petite carrière attenant à ce hangar.Ce lieu est particulièrement adapté pour des cavaliers, comme ses propriétaires actuels, offrant des chemins de balade équestres directement accessibles depuis la propriété.L'environnement calme et la nature environnante font de cette maison un projet attractif pour ceux cherchant à créer leur petit paradis à la campagne.N'attendez plus pour transformer ce lieu chargé de possibilités en votre nouveau foyer.Contactez moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854602)

détails du bien

Franimo nr:	#6863699
reference :	340930438167
departement :	Ardennes
proche :	Attigny
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kranyez

agent immobilier :	Capifrance Kranyez
nom :	Nathalie Kranyez
adressse :	08310 Juniville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kranyez

frais estimés de ce bien à Attigny (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).