propriété à vendre Carla-Bayle, Ariège

Propriété à vocation d'élevage (actuellement conduite en bovin viande en agriculture biologique) comprenant un corps de ferme et plusieurs bâtiments agricoles, dont une stabulation récente. L'habitation : La partie habitation, plus de 250 m2 (sur 3 niveaux), se compose d'un salon, salle à manger, cuisine séparée, 6 chambres spacieuses, deux salles de bain et dispose d'un chauffage central fioul. Attenantes au corps de ferme, les dépendances: ancienne étable entravée avec fenil (100m2), appentis, chai pouvant être par exemple rénové en cuisine d'été ainsi qu'une autre ancienne étable à rénover. L'exploitation : Pour la partie agricole/élevage, l'exploitation offre un ensemble de plusieurs bâtiments, comprenant : - Une stabulation récente de 924m2, bardage bois construite en 2006, actuellement aménagée pour l'élevage de bovins viande comptant 75 places aux cornadis avec une allée centrale d'alimentation. Elle dispose également d'un bureau de 15m2, - Un atelier de 60m2, - Deux hangars de stockage de 200m2 et 60m2. Le tout se situe à proximité de l'habitation. Le foncier : La propriété de 60 ha dispose d'un foncier assez groupé (3 îlots) autour du siège et se répartit entre 32.99 ha de terres labourables, 14.41 ha de prairies, 2.35 ha de landes et 9.93 ha de bois. Le foncier présente du relief par endroit. Cession des DPB lors de la vente. L'ensemble des terrains est certifié en agriculture biologique, et devra le rester. Possibilité de reprise de surfaces complémentaires en location (fermage et/ou commodat) et estive. Prix hors reprise éventuelle de cheptel, matériel et stock. A 30 min de Pamiers et à 1 h de Toulouse, le bien se situe sur la Vallée de la Lèze - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -