propriété à vendre Massat, Ariège

Charmante propriété de montagne avec gîte/appartement indépendant, offrant une surface habitable totale d'environ 214 m² et une belle vue sur les montagnes. Exposée plein sud, elle est idéalement située dans un hameau paisible à 620 m d'altitude, à seulement 5 minutes des villages de Biert et de Massat. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offrant un parfait équilibre entre caractère et confort, avec 5 chambres, 4 salles de bain/douche, un joli jardin, un terrain avec fruitiers (1 700 m²) et plusieurs dépendances.Rezdechaussée : entrée, salon chaleureux de 28 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée de 17 m², salle à manger de 17 m² avec poêle, magnifique chambre parentale de plainpied de 20 m² avec beaux placards intégrés en bois, salle d'eau avec WC (6 m²), salle de bain avec WC (6,5 m²).1e Étage : deux chambres de 9 m² chacune, salle d'eau avec WC (9 m²), petite chambre ou dressing de 7 m² avec placard intégré.Appartement indépendant : agréable pièce de vie de 27 m² avec charpente apparente et insert à bois, grande baie vitrée offrant une belle vue, cuisine équipée de 7,4 m², chambre de 16,8 m² avec grande baie vitrée, salle d'eau avec WC de 6,2 m². Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.Dépendances et équipements : buanderie de 6 m², abri à bois, deux dépendances de stockage, double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz, deux cumulus, eau de ville, fosse septique.Extérieurs : joli jardin avec une belle vue, terrain attenant avec arbres fruitiers et possibilité de faire un potager.La maison peut être vendue meublée et est immédiatement habitable. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5040€ ~ 6920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %