propriété à vendre Carcassonne, Aude

**** SPECIAL RENOVATION – INVESTISSEUR ****Vous avez besoin d'investir dans la pierre pour votre habitation tout en ayant une rentabilité efficace ? C'est ici que nos chemins se rencontrent !Voici 2 corps de ferme, 2 propriétés que nous vous proposons.Vous êtes aux portes de Carcassonne, en pleine campagne, à 20 minutes de l'aéroport et 1h de Toulouse.Vue à 360° sur les Pyrénées et la Montagne Noire, les champs et les villages alentours.Environnement calme, champêtre à perte de vue.=> Sur la première propriété : c'est 1362 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles.=> Sur la seconde : c'est 1048 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles.Les bâtisses principales sont raccordées en eau et électricité. Un assainissement autonome est à prévoir.Les hangars traditionnels de type Lauraguais mais aussi les remises, vous permettront de vous projeter : stockage ? piscine couverte ? salle de danse ? logements ? garage ? ...Les structures toit (tuiles/bois) et murs (pierres/briques) sont en bon état ou à renforcer sur certaines façades. Vous avez également 2 installations de panneaux photovoltaïques qui vous permettront de produire et revendre de l'électricité pour les 13 années à venir à un très bon prix !Une estimation budgétaire des travaux a été faite pour la division et la création de 13 logements répartis sur ces 2 fermes. Toutes ces divisions en locaux d'habitation (ou autre) sont à créer. Les volumes sont vides. Laissez libres court à vos envies et vos besoins !Nous consulter pour en savoir plus : conseils, chiffrage au m²...Tous les projets sont possibles : grande habitation principale, hébergements de vacances, logements locatifs, réception événementielle, hôtellerie, exposition, résidence de luxe, maison de retraite familiale …Activités diverses et variées autant pour les artisans, les particuliers ou les investisseurs financiers.Possibilité d'acquérir l'une ou l'autre des propriétés.Une opportunité à saisir !==> Céline : 06.27.06.28.63 // Geert : 06.49.63.14.28#rénovation, #ferme, #campagne, #carcassonne, #toulouse, #événementiel, #hébergement, #locatif, #investissement, #terrain, #volume, #espace, #projet, #chambredhote, #vacances, #loisir, #privatif, #calme, #sérénité, #photovoltaique, #rentabilité, #blanchemin, #deryck, #capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811943)