À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cette magnifique et spacieuse propriété comprend une maison principale, deux gîtes indépendants, une piscine et une vue exceptionnelle sur les remparts et les tours de la Cité.La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de beaux volumes et des pièces de vie particulièrement lumineuses. Une entrée de caractère mène à un agréable salon avec cheminée et parquet. La grande cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger, dont les larges baies vitrées offrent une vue spectaculaire sur la Cité de Carcassonne.La maison principale dispose de quatre chambres, dont trois au niveau principal, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. À l'étage, la quatrième chambre, particulièrement spacieuse, dispose également d'un bureau, de deux dressings et d'une belle salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne.Au rezdejardin, deux gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité de location saisonnière.Le plus grand gîte comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second gîte dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.À l'extérieur, le jardin paysager offre une agréable ambiance méditerranéenne, avec ses palmiers, ses différentes terrasses et sa piscine. La vue imprenable sur la Cité constitue un décor exceptionnel, aussi bien en journée qu'en soirée, lorsque les remparts s'illuminent.Et pour couronner le tout, le célèbre feu d'artifice du 14 juillet offre un spectacle exceptionnel, à admirer directement depuis la propriété !Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d'un chauffage central par radiateurs, de la climatisation, d'un chauffeeau thermodynamique et de fenêtres équipées de double vitrage performant. Elle affiche également une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A.Deux garages ainsi que plusieurs espaces pratiques, dont une buanderie et un local technique, complètent l'ensemble.Une propriété remarquable, idéalement située à quelques minutes à pied de la Cité de Carcassonne. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet associant habitation privée et accueil touristique. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1320€ ~ 1790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nicky VYDT Agent commercial EI RSAC RSAC CARCASSONNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
