propriété à vendre Rennes-les-Bains, Aude

€ 549.000

description

M M IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente cette magnifique Hostellerie 3 étoiles, située dans la très célèbre Station Thermale de RENNES-LES-BAINS. Au rez-de-chaussée vous trouverez la grande salle restaurant + salle séminaires, cuisine PRO équipée avec un piano de grande marque et vitrine panoramique donnant sur la salle, coin bar avec salon cheminée, réserves multiples, vestiaires, laverie, légumerie, local technique . A l'entrée de l'établissement , vous pourrez accéder à la superbe terrasse et sa cuisine d'été avec vue sur la rivière SALS et pour plus de cachet, vous pourrez remettre en fonction le petit bassin d'agrément attenant afin de se restaurer au son de l'eau. A l'étage, via l'imposant escalier ou bien l'ascenseur, vous trouverez les 7 chambres 3 étoiles tout confort, avec vue sur la rivière et le village environnant, toutes sont équipées de Salle de bains et toilettes individuelles, 2 d'entre elles possèdent un joli balcon intimiste. L'appartement privatif avec sa terrasse se trouvant lui en retrait des chambres, afin de conserver le côté isolé tout en étant facilement accessible. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec plus de 1000 m² de surface bâtie, reprendre l'activité existante avec bilans et EBE positifs, créer une activité de Chambres d'Hôtes afin de répondre à la demande croissante due aux Bains de la Station ou bien en faire un lieu atypique d'accueil pour séminaires ou réunions diverses. Ce lieu unique possède sa source d'eau chaude ( en co-propriété avec la mairie), celle-ci pouvant éventuellement servir de moyen de chauffage pour tout l'établissement. Toutes normes incendies et électriques ok, huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage central au gaz, relié au tout à l'égout. Un bien UNIQUE en son genre, possibilité de l'acquérir en simple bâtisse moyennant une baisse de prix non négligeable due à l'enlèvement de tout le matériel. Pour personnes avisées ou investisseurs aimant les grands projets. Diagnostics en cours. Honoraires Charge Vendeur. A moins d'une heure de l'Aéroport de CARCASSONNE, moins de deux heures de PERPIGNAN et TOULOUSE. Ce bien vous est proposé à la vente par l'Agence M M IMMOBILIER QUILLAN. M M IMMOBILIER - - - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) M M IMMOBILIER QUILLAN - Marie-Pierre - - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

Franimo nr.: #3805297
référence: 11027764
departement: Aude
localisation: Rennes-les-Bains
type de bien: propriété
pièces: pas disponible
chambres: 9
surface habitable: - m2
surface terrain: - m2
prix: € 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

M et M IMMOBILIER

immobilier: M et M IMMOBILIER
nom: Marie MARSELLI
adresse: 1 rue Victor Hugo
11500 Quillan
France
langues: allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais
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coûts de ce bien à Rennes-les-Bains (Aude)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
39 265 €
Taxe foncière 6 452 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 098 € et 2 745 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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