propriété à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

Aux portes de la ville d'Aix-en-Provence, proche accès autoroute, commerces de qualité, écoles, clubs sportifs mais au calme avec une vue remarquable, un petit bijou avec technologie moderne utile et économique. Cette propriété de 465 m2 est composée comme suit :La maison principale : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec accès terrasse et piscine, une triple réception de 130 m2 (salon, séjour, cuisine), avec cheminée art déco inspirée par Bill Willis, une arrière cuisine avec rangement, une salle de sport (jeux ou autre), un bureau, une cuisine d'été couverte et en partie vitrée. A l'étage : une suite parentale avec dressing accès terrasse orientée Ouest, salle de bains. Au rez-de-jardin : deux chambres avec salle de bains et wccuisine d'été 21 m2Un Sous sol de 128 m2 accessible par la maison : Caves, chaufferie, local piscine, cave à vinsUn Appartement indépendant mais facilement réintégrable à la maison principale et accessible par le rez-de-chaussée qi se compose : séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains, une douche, deux WC, une terrasse avec cuisine d'été de 21 m26 Parkings extérieurs couverts : 111 m2, 5 garages extérieurs fermés : 80 m2, Local jardinier : 54 m2, Chalet dans le jardin : 13 m2Terrasse en bois et jardin paysagé de 11484 m2 avec piscine 14x7 de marque Diffazur à débordement chauffée et rafraichie par pompe à chaleurVue dégagée sur les Alpilles et sur la campagneMaison entièrement climatisée, chauffage par pompe à chaleur par boucle d’eau, chaudière à fuel en appoint. Installation entièrement refaite en Juin 2018. Entièrement clôturée et avec portail automatique, bien entendu.Eau canal de Provence, arrosage automatique, Installation de filtration changée en Aout 2023Alarme intérieure, TV canal + et canal satellite par antenne satellite, INTERNET Fibre Box Orange, Relais WIFI dans toutes la maison, Installation en Janvier 2023 de panneaux solaires 30KW Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838359)