SaintMarcJaumegarde — Maison d'architecte ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² habitables, dont 265 m² de plainpied, à 7,8 km du Cours Mirabeau.Ce qui frappe d'abord ici, c'est l'échelle. Un séjour et une cuisine qui totalisent près de 100 m², deux espaces distincts qui se répondent, ouverts sur la terrasse plein sud par des baies à galandage, sous une hauteur sous plafond de 5,10 m (espace salon). La frontière entre intérieur et extérieur s'efface naturellement.Cette maison de 2018 a été pensée avec une intention claire : ne rien sacrifier. Quatre chambres, quatre salles d'eau, dont une suite parentale de près de 50 m². Et surtout, des espaces dédiés qui changent le quotidien et que l'on ne trouve pas toujours à ce niveau de marché : salle de cinéma, salle de sport avec douche, bureauatelier indépendant, cellierbuanderie, garage de 59 m² pour deux à trois véhicules, cour pavée pour cinq à six voitures supplémentaires, deux accès indépendants, deux portails.265 m² de plainpied. L'organisation est fluide, sans étage imposé — ce qui change la manière d'habiter au quotidien. Tout est dimensionné pour respirer.À l'extérieur, sur près de 2 700 m² de terrain paysager planté d'essences méditerranéennes, la piscine chauffée au sel de 12 x 4 m s'inscrit entre terrasses, terrain de pétanque et pinède environnante. Calme absolu, sans nuisance. Une invitation permanente à la dolce vita provençale.Le niveau d'équipement est celui d'une maison où rien n'a été laissé au hasard : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol, deux bornes de recharge pour véhicules électriques.Visite sur rendezvous, en toute confidentialité.Merci de m'envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse email, en précisant qu'il s'agit de la villa de « St Marc ».Je reviendrai rapidement vers vous pour vous en dire plus, puis vous transmettre le code de la visite virtuelle, la vidéo et le dossier complet : urbanisme, permis, conformité, diagnostics, et organiser une visite.Les demandes automatiques envoyées en un clic depuis les portails seront traitées en second, voire pas du tout.À très bientôt,Vincent & Gilles DeshayesRéseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947268
