propriété à vendre Pont-l'Évêque, Calvados

Cette superbe propriété de Charme se situe dans un quartier résidentiel recherché à seulement 10 minutes de Trouville - Deauville, de Pont L'Evêque et d'Honfleur, et à 5 minutes en voiture de commerces de qualité, situés dans son charmant village.La maison de maître d'environ 197 m2 ( 238 m2 au sol) est composée en rez de chaussée, d’une entrée, un salon avec cheminée feu de bois, un espace bureau, une salle à manger avec sa cheminée feu de bois, placards et rangements, couloir agencé en espace bureau, water-closet, une vaste cuisine dinatoire de 30 m2.Au 1er étage: une pièce palière avec placard, une chambre de plus de 27 m2 avec rangements, salle de bains et water-closet, une grande chambre de plus de 17m2 dotée d’un petit espace dressing, une chambrée.Cet étage dispose également d’un studio d’ environ 27 m2 au sol possédant aussi une accessibilité indépendante et se compose d’une chambre et de sa salle de bains avec water-closet.Au 2ème étage: un palier desservant une chambre, une salle de bains et water-closet, un espace dressing et une chambrée.La 1 ère dépendance normande d'environ 71 m2 ( 100 m2 au sol) édifiée en 2004, est idéale si vous souhaitez héberger la famille, les amis ou louer la bâtisse, elle dispose en rez de chaussée d’un séjour, une cuisine aménagée, une chambrée avec une salle de bains, à l’étage deux chambres et une salle de bains.Une belle pièce bureau de 24 m2 et sa mezzanine complètent ce joli bien.La seconde dépendance d'environ 96 m2 (110 m2 au sol) nécessitant d'être rénovée en partie, dispose en rez de chaussée d’une entrée, une pièce de vie dotée d’une cheminée feu de bois, une cuisine, une salle de douche et water-closet, une chambre.A l’étage, un espace bureau en pièce palière, 2 chambres, une salle de bains et water-closet, un coin buanderie.En extérieur sous la queue de geai de la maison et sous l’ escalier deux caves.Le tout est édifié sur une parcelle plate, plantée et arborée de plus de 9 900 m2, une superbe opportunité, rare sur le secteur à ne surtout pas laisser passer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )