propriété à vendre Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 315.000

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Au calme, en limite de hameau, sur un beau terrain sans vis à vis d'environ 3900m² (en partie agricole), ce corps de ferme entièrement à rénover comprend plusieurs bâtiments en pierres (environ 180m²) et un hangar métallique (environ 100m² à construire). L'environnement champêtre situé entre Le Château et Le Grand Village permet l'accès aux commerces et aux plages facilement. Une piste cyclable se situe d'ailleurs au bout du terrain. Les constructions sises en hauteur coté village (zone Ua) permettront une très belle vue sur la campagne qui restera protégée (zone agricole). L'accès et sortie de l'île seront facilités par la proximité du viaduc. Les raccordements aux réseaux présents dans le village devront être prévus. Idéal pour amoureux de calme et de nature. Ce bien d'exception à fort potentiel est à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6750416
reference :	830032305878
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Château-d'Oléron
type du bien :	propriété
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	3900 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre D'oleron - Massing

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre D'oleron - Massing
nom :	Hugues Massing
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre D'oleron - Massing

frais estimés de ce bien à Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).