propriété à vendre Aubeterre-sur-Dronne, Charente

€ 299.000

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A47687BEC16 Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, dans un cadre atypique et plein de charme au village d'Aubeterre sur Dronne.Au rezdechaussée, une grande terrasse mène directement à une jolie cuisine avec poutres apparentes et cheminéeinsert. Un petit couloir dessert une belle chambre. De l'autre côté, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne et WC séparés.Au rezdejardin un séjour avec cheminée, poutres apparentes et portesfenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger/bar creusée dans la roche, une chambre et une cave du vin.À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une douche et WC.À l'extérieur, un escalier aménagé à flanc de falaise vous mène à une grande piscine et ses terrasses offrant un point de vue imprenable sur la vallée de la Dronne.Un garage, un jardin et une petite grotte viennent compléter cet ensemble unique à quelques pas du cœur du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433821
reference :	UF-A47687BEC16
departement :	Charente
proche :	Aubeterre-sur-Dronne
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	4887 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	393
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Aubeterre-sur-Dronne (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).