propriété à vendre Rilhac-Xaintrie, Corrèze

€ 745.000

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Domaine historique secteur Xaintrie.Le domaine est composé d'une belle maison de maitre, d'une ancienne ferme, d'une chapelle du 16ème siècle sur un terrain d'environ 14 hectares avec piscine, jardin, bois et un pré pour vos chevaux.La maison principale est sur trois niveaux, au rez-de-chaussée une grande salle de réception avec son cantou en granite puis une petite cuisine en annexe, une vaste bibliothèque avec sa belle cheminée en noyer, une grande piscine, une salle à manger accès sur une grande terrasse à l'extérieur avec vue magnifique sur la propriété et la campagne autour.A l'étage trois chambres, une suite parentale, un bureau. Dans le couloir vous pouvez accéder le grand balcon idéalement bien placé pour admirer le ciel étoilé.L'ancienne ferme attenante est la deuxième partie de la maison principale. Elle vous offre un grand salon avec un majestueux cantou et à l'étage chambres supplémentaires.L'environnement est calme, le domaine se trouve au bout d'un joli village de Xaintrie entouré par la nature ou seuls les oiseaux s'occupant de l'animation sonore. Dans les bois vous trouverez un tour de chasse en pierre et d'autres surprises également charmantes !Proche d'Argentat sur le secteur de Xaintrie.La Xaintrie blottie entre le Bas Limousin, l'Auvergne et le Quercy est un plateau entaillé de gorges profondes formées par le cours de trois rivières : la Maronne, la Cère et la Dordogne. Elle est située à l'ouest du Massif central dans le département de la Corrèze et pour une petite part dans le département du Cantal. Son nom vient de Sainte Trie qui, par contraction, est devenue Xaintrie.Tulle 45 minutes,Brive la Gaillarde 1h30,Limoges 1h30.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827842)

détails du bien

Franimo nr:	#6651421
reference :	340939011515
departement :	Corrèze
proche :	Rilhac-Xaintrie
type du bien :	propriété
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	425 m2
surface du terrain :	130000 m2
prix :	€ 745.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gibbons

agent immobilier :	Capifrance Gibbons
nom :	Nicolette Gibbons
adressse :	19500 Collonges La Rouge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gibbons

frais estimés de ce bien à Rilhac-Xaintrie (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.490 et € 5.215
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.490 et € 3.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).