Corse : Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de PortoPollo, de SerradiFerro, et de la magnifique plage de Cupabia, cette maison de charme d'environ 259 m2 habitables se déploie sur un terrain d'environ 4 500 m2 soigneusement aménagé, nichée dans un hameau de la commune de CognocoliMonticchi.Conçue pour offrir de beaux volumes avec de véritables espaces de vie pensés pour la convivialité comme pour l'intimité de chacun, elle compte 10 pièces réparties sur trois niveaux.Elle se distingue par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil pouvant recevoir confortablement de 12 à 18 personnes, un atout rare qui la destine aussi bien aux séjours de groupes qu'aux grandes réunions familiales, ou à un projet d'accueil touristique.Les pièces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec terrasses, balcon et zones de détente.Les prestations sont de qualité, dans une maison bien entretenue, offrant un niveau de confort élevé, avec la climatisation réversible, les menuiseries en double vitrage et le sol carrelé qui assure une grande facilité d'entretien.La maison propose un agencement adapté aux séjours de groupe avec :plusieurs pièces de vie :une salle à manger, deux salons, deux cuisines équipées,sept chambres,quatre salles de bains,deux buanderieset des rangements intégrés qui facilitent le quotidien et qui contribuent au confort de la vie en groupe.Une cheminée vient compléter les équipements, apportant une touche chaleureuse pour les soirées plus fraîches.Le terrain, en restanques et généreux, forme un écrin de verdure autour d'un superbe espace piscine, véritable cœur de vie pendant la belle saison.Un chalet en bois, discrètement niché sur le terrain, permet l'hébergement des propriétaires durant la saison estivale.Les larges espaces extérieurs offrent la possibilité d'envisager différents usages : détente au bord de l'eau, repas conviviaux sur la terrasse, pétanque sur le boulodrome, ou simples moments de repos à l'ombre.Actuellement, la propriété est exploitée de manière saisonnière auprès d'une clientèle de groupes qui privatisent l'ensemble des lieux. Les propriétaires ont choisi de limiter volontairement l'activité, privilégiant leur qualité de vie tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Cette orientation ouvre de belles perspectives pour un futur acquéreur : poursuivre le modèle existant, intensifier l'accueil touristique, développer des séjours à thème, des retraites bienêtre, des stages sportifs, ou encore en faire une grande résidence familiale agrémentée d'une activité d'hébergement.Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé entre mer et maquis, et offre un équilibre entre tranquillité à la campagne et proximité du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960706
