propriété à vendre Saulieu, Côte-d'Or

€ 275.000

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Située dans le charmant village de Saint-Didier, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.À seulement :• 10 minutes de Saulieu• 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie d'autoroute A6 de Bierre-lès-Semur• 30 minutes de Semur-en-AuxoisCette propriété pleine de potentiel offre actuellement une surface habitable d'environ 175 m², avec de nombreuses possibilités d'évolution grâce aux dépendances existantes. L'aménagement d'une ou des deux dépendances permettrait d'augmenter significativement la surface habitable et offre également la possibilité de créer une seconde unité d'habitation indépendante, tout en conservant une grange entre les deux espaces.L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 1 hectare avec point d'eau, dans un environnement naturel privilégié.La maison principale comprend :• Une entrée d'environ 7 m²• Une agréable pièce de vie avec poêle à bois d'environ 33 m²• Une chambre d'environ 13,5 m² avec placard• Une vaste salle de bains d'environ 13,5 m² comprenant meuble vasque, toilettes, baignoire d'angle balnéo, grande douche et radiateur mural• Un espace toilettes/buanderie d'environ 4 m²La cuisine aménagée d'environ 15 m² dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une salle à manger extrêmement lumineuse d'environ 26 m², avec accès direct à une terrasse d'environ 20 m² donnant sur le jardin.À l'étage :• Une grande chambre ouverte sur salle de bains avec douche et baignoire, d'une surface d'environ 62 m²• Possibilité de cloisonner facilement afin de créer plusieurs chambres supplémentairesDossier complet sur Demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955419

détails du bien

Franimo nr:	#7352883
reference :	340933584697
departement :	Côte-d'Or
proche :	Saulieu
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	9295 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	270
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chollet-carbonneaux

agent immobilier :	Capifrance Chollet-carbonneaux
nom :	Emmanuelle Chollet-carbonneaux
adressse :	21350 Soussey sur brionne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chollet-carbonneaux

frais estimés de ce bien à Saulieu (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).