propriété à vendre Kergrist-Moëlou, Côtes-d'Armor

€ 231.000

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KERGRIST MOELOU - TROIS LONGÈRES AVEC TERRAIN, FORÊT ET HANGARS - Magnifique propriété dans un cadre exceptionnel. Une maison principale fraichement rénovée, deux autres longères que l'on peut rénover pour en faire un agrandissement ou des gites. Deux hangars en bon état, un magnifique jardin et une véritable forêt de plus de deux hectares avec un court d'eau qui le traverse. Vous trouverez également un grand terrain pouvant accueillir des animaux pour pâturage. Cadre bucolique et reposant avec une vue splendide sur la forêt du Moelou.La maison se compose de:Au rez-de-chaussée:- Un hall d'entrée de 4m2- Une cuisine équipée de 22m2- Une chambre de 10m2- Un salon de 25m2- Une salle d'eau avec WC de 6m2A l'étage:- Deux chambres de 9,6 et 10,7 m2 carrez. Elles ont une belle surface au sol.A l'extérieur:- Deux longères de 68 et 74m2- Une dépendance de 14m2- Deux hangars de 369m2 et 100m2Les plus: Une forêt avec ruisseau rien que pour vous, une toiture neuve sur la maison et les longères, eau et électricité dans les hangars, insert bois, autosuffisance en bois de chauffage grâce à la forêt, exposition plein sud, possibilité de faire deux magnifiques gîtes, taxe foncière 358 euros, fibre.PRÉPAREZ VOUS À UN COUP DE COEUR!!! VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841399)

détails du bien

Franimo nr:	#6778442
reference :	340932183704
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Kergrist-Moëlou
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	28462 m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Paul-mikael
adressse :	29530 Landeleau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Kergrist-Moëlou (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).