propriété à vendre Plessala, Côtes-d'Armor

€ 367.500

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Bienvenue au Moulin Havelard, situé dans la région des côtes d'armor, au cœur de la Bretagne, en France. Moulin Havelard est un solide moulin à eau médiéval immédiatement habitable construit en 1789.

Ce moulin rénové de 259m2 est en excellent état et se trouve sur un terrain de 6112m2 avec une dépendance séparée (inachevé) de deux étages sur la colline et une petite rivière de l'autre côté, qui coule vers le bas. Une bande de terrain supplémentaire (non visible) sur le côté droit de la rivière est incluse dans la vente.

La maison principale a des murs solides de 0,5 mètre d'épaisseur, ce qui assure une parfaite isolation par temps froid et chaud. Le toit et les fenêtres sont de haute qualité. En préparation à la vente, la maison a été retestée et recertifiée et répond à toutes les exigences françaises et européennes en vigueur. La maison est habitable de suite.

Le moulin a un hall spacieux au rez-de-chaussée avec des escaliers menant au premier étage. Le hall se connecte à un bureau, une chambre, un balcon, un WC et une salle de bain en marbre avec 2 lavabos, baignoire/douche encastrée, bidet et WC et un salon spacieux avec cheminée (ce salon est relié à la cuisine et à l'extérieur terrasse au sud).

Au 1er étage il y a un palier spacieux qui dessert 2 chambres, un salon en hauteur (avec une 2ème cheminée, une 2ème salle de bain avec WC, un débarras et une mezzanine).

Au rez-de-chaussée il y a une buanderie, un garage et une écurie pouvant également servir de cave à vin/stockage de bois de chauffage.

Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, en bon état, fosse toutes eaux pas au normes, chauffage au fioul, chauffage central, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #5640611
référence: www.moulinhavelard.com
departement: Côtes-d'Armor
localisation: Plessala
type de bien: propriété
pièces: 11
chambres: 5
surface habitable: 259 m2
surface terrain: 6112 m2
prix: € 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
45
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: Marius van Hoegaerden
adresse: 272 Opperduit
2941 AN Lekkerkerk
Pays-Bas
langues: allemand, anglais, français, néerlandais
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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
26 778 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 735 € et 2 573 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 735 € et 1 837,50 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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