propriété à vendre Plounevez-Quintin, Côtes-d'Armor

€ 573.000

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EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ***Visite virtuelle possible***Optimhome Immobilier : Myriam David et Marie Le Neindre ont le plaisir de vous présenter ce domaine exceptionnel, une rareté sur le marché, idéal pour gîtes, réceptions, rassemblement de familles et bien plus encore...Niché au cœur de la Bretagne, dans un cadre idyllique, ce magnifique domaine de deux hectares offre un ensemble immobilier unique. Trois maisons distinctes, une longère à rénover, un charmant four à pain d'époque, et un vaste préau extérieur vous attendent.Caractéristiques du bien :Maison Principale (116 m²) :Charme traditionnel allié aux commodités modernes.Cuisine aménagée, grand salon séjour.4 chambres, salle d'eau, WC séparés.Véranda offrant une vue sur le Penty.Penty en Pierre (41 m²) :Perle de l'architecture traditionnelle bretonne.Pièce de vie avec cheminée et coin cuisine.Suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC.Balcon offrant un refuge paisible dans un cadre enchanteur.Longère rénovée (88 m²) :Espace lumineux, confortable et fonctionnel.Véranda, cuisine, vaste séjour et salle d'eauMezzanine, 2 grandes chambres à l'étage.Longères avec beau potentiel (200 m²) :Porte ouverte sur de nombreuses opportunités d'aménagements supplémentaires.Espace Extérieur :Aménagement pensé pour favoriser la convivialité.Idéal pour repas en plein air, fêtes familiales, réceptions.Surprises supplémentaires à découvrir.Plus de photos disponibles sur le site Optimhome.Pour tous renseignements, contactez Myriam David et Marie Le Neindre.Cette propriété unique est une opportunité rare qui saura combler les amoureux de l'histoire, du charme breton et des espaces propices à la convivialité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !Plus de photos sur mon site Optimhome ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6658429
reference :	830033561392
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plounevez-Quintin
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	253 m2
surface du terrain :	21451 m2
prix :	€ 573.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier :	Optimhome Rostrenen - David
nom :	Myriam David
adressse :	4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rostrenen - David

frais estimés de ce bien à Plounevez-Quintin (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.916
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.146 et € 4.011
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.146 et € 2.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).