propriété à vendre Dun-le-Palestel, Creuse

€ 247.000

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EN EXCLUSIVITE ! RARE ! Belle propriété, avec piscine 12x5m , annexe entièrement rénovée + maison d'habitation à finir de restaurer 92m² aujourd'hui habitable avec possibilité d'extension de 140m² supplémentaire, en plein coeur de Dun le Palestel et la vallée des Peintres, tous commerces (pharmacies, médecins, maison médicale, boulangeries, boucheries, coiffeurs, écoles, supermarché...), 15 minutes de La Souterraine et Guéret, 50 min de LimogesComposée d'une maison d'habitation à finir de restaurer avec une pièce de vie avec coin cuisine (meublée) de 40m², 1 garage de 51m² pouvant être transformé en pièces supplémentaires de la maison + un grenier de 90 m² avec possibilité à minima de 4 chambresUne annexe récemment rénovée avec accès direct à la piscine comprenant 1 grande chambre de 25m², 1 petit salon de 10m², 1 salle de bain avec WC de 11m²Cette suite, entièrement isolée avec chauffages électriques est très lumineuse (plusieurs accès directs à la piscine)Piscine de 12mx5m pouvant être chauffée + sa couverture avec ouverture automatiséeDallage autour de la piscine réalisé récemmentChapiteaux de 3m x 12mTerrain arboré de 1363m² entièrement clôturé, sans mitoyenneté, ni vis à vis2 très beaux portails d'entrée entièrement motorisésTrès bel emplacement en plein coeur de la ville de Dun le Palestel, dans la vallées des peintres, proches des sentiers de randonnée et des rivièresPossibilité de gite ou chambres d'hotesPropriété reliée au tout à l'égoutTrès beau potentiel, à découvrir rapidementPrix à saisir (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836947
reference :	830038194939
departement :	Creuse
proche :	Dun-le-Palestel
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1363 m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maison Feyne - Nadot

agent immobilier :	Optimhome Maison Feyne - Nadot
nom :	Nadot
adressse :	23800 Maison Feyne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maison Feyne - Nadot

frais estimés de ce bien à Dun-le-Palestel (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).