propriété à vendre Felletin, Creuse

€ 299.000

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Exclusivité Capifrance à Felletin !!!Felletin (23) : Située à la sortie du village en bordure de creuse et à 4h20 de Paris, superbe propriété dans un très beau parc arboré.Cet ancien moulin à farine, transformé en filature en 1830 puis en épicerie en gros en 1930 saura vous séduire par son passé, son environnement et son fort potentiel.La maison principale de 267 m2 est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine (accès au jardin), une buanderie, deux celliers.A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains.Un appartement à l'étage de 72 m² accessible depuis l'habitation principale et/ou son entrée indépendante composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau est à rafraichir.Un premier gîte de de 92 m² comprenant deux chambres est à rénover. (situé en prolongement du bâtiment principal)Un second gîte indépendant de 146 m² comprenant trois chambres, un garage et son propre accès.L'ancienne filature se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 600 m² offre une belle architecture et de beaux éléments d'origines.Les beau matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet chêne, carreau de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures, boiseries....Le parc est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces aménagés en bordure de creuse.Plusieurs garages complètent la propriété, atelier, hangar, cave.Coup de coeur assuré!!!Bien rare à la vente...N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948898

détails du bien

Franimo nr:	#7347922
reference :	340937572287
departement :	Creuse
proche :	Felletin
type du bien :	propriété
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	580 m2
surface du terrain :	15800 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	288
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

CAPI FRANCE

agent immobilier :	CAPI FRANCE
nom :	CAROLE THEYS
adressse :	France
langues :	anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence CAPI FRANCE

frais estimés de ce bien à Felletin (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).