propriété à vendre Bergerac, Dordogne

Cette propriété atypique, de caractère de 677 m² environ, est un véritable havre de paix, et idéal pour passer des moments agréables, relaxants et conviviaux, avec son charme exceptionnel par l'environnement, sa bâtisse du XVIIIème siècle avec sa façade en pierre et poutres apparentes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances.Vous entrez dans cette propriété par un magnifique portail en fer forgé et son allée arborée. Vous apercevrez l'étendu du terrain de 3.5 hectares clôturé, et ses nombreuses bâtisses (logement, 4 gîtes et dépendances).Le 1er gîte se compose d'une grande pièce de 83 m² salon séjour, une cuisine, une salle de réception de 79 m² avec sa mezzanine, un dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, et d'une buanderie.Le 2ème gîte comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, 2 wc et une salle d'eau.Le 3ème est composé d'une salon séjour cuisine de 73 m², 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.Quant au dernier gîte, vous y trouverez un salon séjour avec cuisine, un dégagement, 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.Un logement d'habitation se situe à proximité avec salon séjour de 31 m² environ, une cuisine, 2 chambres, et d'une salle d'eau avec wc.Menuiserie double vitrage - 3 piscines (2 de 14x7 et 10x5 au chlore) avec ses terrasses.Nombreuses dépendances : garage de 100 m², ancien chenil de 237 m² environ, 4 box à chevaux, cabanons....Produit "coup de coeur" et d'exception.... Idéal pour activité gîtes avec ses nombreuses chambres, dans un environnement bucolique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809333)