propriété à vendre Ménesplet, Dordogne

€ 450.000

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ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MENESPLET (24) Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d'environ 3 200 m²Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement. Une base existante rentable• 3 logements déjà loués• Revenus locatifs actuels ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €/an Génère du revenu dès l'acquisition 3 bâtiments – de nombreuses possibilités• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces Idéal pour :création de logementsactivité artisanale ou professionnellestockage / ateliers Potentiel complémentaire• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d'autorisations) Un bien à vision Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncierCe bien s'adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement. Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol Accompagnement possibleJe peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946221

détails du bien

Franimo nr:	#7320187
reference :	340935308000
departement :	Dordogne
proche :	Ménesplet
type du bien :	propriété
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1085 m2
surface du terrain :	3245 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	217
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roman

agent immobilier :	Capifrance Roman
nom :	Alexis Roman
adressse :	24700 Montpon menesterol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roman

frais estimés de ce bien à Ménesplet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).