propriété à vendre Saint-Méard-de-Gurçon, Dordogne

€ 432.000

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Au calme proche des commerces et de l'école à pied, cette propriété vous charmera par son emplacement très axcessible, située à 1h de Bordeaux, 8km de l'autoroute, une maison de famille en pierre, entourée des ses nombreuses dépendances en pierres également, son emplacement avec vue dominante sur les prairies et son étang. Environ 15 HA de près et de bois sont d'autant de points forts pour des promenades à cheval ou à cultiver. La maison à 3 niveaux de 132m² (396m² possibles) et ses dépendances plus de 570m² ainsi qu' une grange en pierres de 200m² environ (pouvant obtenir un changement de destination). Actuellement la Surface Habitable est de 264m² sur RDC et 1er étage. de grandes chambres, double cuisine, grande salle à manger et salon avec insert. Double vitrage et volets en PVC, bien isolée. Idéale pour maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes et salles de réception (mariage, séminaires etc..), pour une dépendance de 150m² et une de 95m² séparées, pouvant être agrandi, plus la grange à 100m de la maison. Bien sûr prévoir une rénovation Totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6399256
reference :	12009191693
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Méard-de-Gurçon
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	264 m2
surface du terrain :	150000 m2
prix :	€ 432.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Saint-Méard-de-Gurçon (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.215
Taxe foncière	€ 1.590
Taxe habitation	€ 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).