Cette bastide du XIVᵉ siècle avec sa tour emblématique bénéficie d’une position dominante d’exception. Elle prend place au cœur d’un terrain arboré en restanques de 5 876 m², serpentant jusqu’à l’Ouvèze. Proposant environ 290 m² habitables, l’ensemble offre également un fort potentiel complémentaire avec 75 m² de dépendances à aménager et 90 m² de caves voûtées. Sur la commune de Saint-Auban-sur-l’Ouvèze, magnifique village médiéval perché offrant une vue à 360° sur le Parc naturel régional des Baronnies provençales et sa route des lavandes. La maison est à 15 minutes de Buis-les-Baronnies, 35 minutes de Vaison la Romaine. Un bien rare d’une authenticité remarquable, idéal pour une demeure de famille ou une activité d’accueil touristique à fort rendementComposition du bien :
Habitation principale (RDC) : Entrée, vaste salon / salle à manger agrémenté d’une imposante cheminée en pierre, mezzanine bureau, cuisine équipée dotée d’une fenêtre panoramique sur la vallée, deux chambres (dont une avec terrasse privative), salle d’eau, WC et grand dressing.
Second logement / Gîte (~100 m²) : Actuellement exploité en location saisonnière, il comprend une cuisine, un séjour / salle à manger, une salle d’eau avec WC, une petite chambre et une grande chambre située dans la tour. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec douches/WC et un accès direct à la terrasse privative de la tour.
Espaces de vie en rez de terrasse : Une splendide pièce voûtée de 57 m² (salon-bibliothèque) s’ouvrant sur les terrasses, complétée par une cuisine d’été de 20 m² communiquant avec les caves.
Extérieurs & Détente :
Plusieurs terrasses panoramiques réparties entre espace repas et zone relaxation autour de la piscine. Sous une voûte en pierre, un espace bien-être accueille un jacuzzi et un salon d’extérieur.
Annexe
Face à la bastide, une dépendance en pierre d’environ 60 m² reste à aménager selon vos projets (gîte supplémentaire, atelier, espace d’hôtes). Superbe situation perchée au bord du village…
Prix justifié
Pour info le bien est estimé entre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € net vendeur par 3 agences immobilières et mis à la vente à 655000€.
Mais puisque ce site est exclusivement entre particuliers, vous aurez la possibilité de négocier un prix sans les frais d’agence, voir encore moins
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