propriété à vendre Saou, Drôme

€ 600.000

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Découvrez une perle rare au cœur du village prisé de Saoû. Cette magnifique bâtisse en pierre offre un cadre idyllique, entourée par les montagnes, la forêt, et la tranquillité de la nature. Actuellement composée d'une partie boutique avec accès PMR, un entrepôt spacieux sur deux niveaux, et un appartement de 100m² avec 3 chambres. La propriété inclut également une cave voûtée de 45m² en sous-sol. Avec un canal au fond du jardin et l'ombre des arbres, l'atmosphère est simplement enchanteresse. Cette bâtisse ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour des chambres d'hôtes, une activité de restauration, ou une grande maison familiale. Des travaux de second œuvre sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre vision. À seulement 20 minutes de la gare de Crest et 40 minutes des entrées autoroute de Montélimar Nord et Sud, ainsi que de la gare TGV de Valence, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire et de potentiel. Pour vous accompagner, ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Honoraires charge vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#6820678
reference :	260013928
departement :	Drôme
proche :	Saou
type du bien :	propriété
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 600.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Office Immobilier Arienti

agent immobilier :	Office Immobilier Arienti
nom :	Arienti
adressse :	Place Chateauras 18 26220 Dieulefit France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Office Immobilier Arienti

frais estimés de ce bien à Saou (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.774
Taxe foncière	€ 496
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.200 et € 3.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).