propriété à vendre Sauzet, Drôme

€ 560.000

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OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR D'UN VILLAGE – PROCHE MONTÉLIMARDemeure de caractère de 270M2 & dépendances d'environ 200 m2 sur parc arboré de 2300 m2 avec potentiel de division foncière.Idéal pour promoteurs, marchands de biens, hôteliers ou grandes familles. Cette bâtisse saine et chargée d'histoire est à rénover entièrement, offrant une configuration idéale pour la création de 4 à 6 appartements de standing ou d'autres projets de développement (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).Les Points Forts Stratégiques :• Foncier Rare : Un parc arboré de 2 300 m² à fort potentiel d'aménagement au centre du village.• Logistique Parfaite : La parcelle bénéficie déjà de deux entrées indépendantes existantes (atout majeur pour la division parcellaire ou les accès d'une future copropriété).• Volumes Modulables : Plus de 270 m² habitables sur 2 niveaux et 200 m² de dépendances (parfait pour imaginer des garages, ateliers ou lofts indépendants).• Polyvalence des projets : Idéal pour de la promotion immobilière (découpe de lots), un projet de résidence services / senioriale, ou un complexe hôtelier/restauration haut de gamme avec parc.NE RATEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974934

détails du bien

Franimo nr:	#7432183
reference :	340937471588
departement :	Drôme
proche :	Sauzet
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	273 m2
surface du terrain :	2394 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	279
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertrand

agent immobilier :	Capifrance Bertrand
nom :	Sophie Bertrand
adressse :	26200 Montelimar France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertrand

frais estimés de ce bien à Sauzet (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).