propriété à vendre Giverny, Eure

À Giverny, une demeure d'exception au cœur du village des artistes :À quelques pas du Musée Claude Monet, dans un village emblématique berceau de l'impressionnisme, cette propriété contemporaine de 245 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, permettant de vivre au rythme du village des peintres.À seulement 1 heure de Paris via l'A13 ou le train, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison d'artistes ou un projet de gîte haut de gamme / location courte durée, dans un secteur à la renommée internationale. Charme et volumes généreux :Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour de 50 m² donnant sur une véranda lumineuse de 23 m², pensée comme un véritable salon d'hiver, offre un espace inspirant pour un atelier d'artiste, une salle de lecture ou un lieu de contemplation ouvert sur la nature.La suite mezzanine et une chambre parentale complètent le rezdechaussée, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec également leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un palier de 40 m², idéal pour un espace détente, une bibliothèque ou un second salon. Un rezdejardin aux multiples possibilités :Le niveau inférieur abrite un studio indépendant parfait pour accueillir des hôtes ou créer un espace de location courte durée. Un bureau complète le rezdejardin, offrant une organisation optimale pour une vie familiale ou professionnelle. Prestations haut de gamme et confort absolu :Piscine chauffée (4 m × 8 m) sans visàvis, ouverte sur un jardin arboré de 1 000 m². Cuisine aménagée et équipée 4 salles d'eau et 1 salle de bains Double vitrage, fibre optique, chaudière gaz récente Cave 3 stationnements (2 extérieurs et 1 carport) Terrain plat, fleuri et arboré Un emplacement unique, au cœur d'un village mondialement recherché :Giverny attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs venus du monde entier.La proximité immédiate du Musée des Impressionnistes, de la Maison et des Jardins de Claude Monet, et des chemins de promenade le long de l'Epte confère à cette propriété un potentiel locatif exceptionnel, notamment en location saisonnière haut de gamme, déjà exploité aujourd'hui.Une maison rare, inspirante et polyvalente. Un lieu où l'on vit, où l'on crée, où l'on reçoit.Cette demeure n'attend plus que vos futurs moments de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974550