propriété à vendre Les Andelys, Eure

€ 265.000

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A 5km des Andelys, explorez le charme exceptionnel de cette merveilleuse propriété de 103m2, offrant une expérience de vie harmonieuse et confortable.Dès l'entrée, une terrasse ensoleillée de 13m2 crée une première impression accueillante.Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux de 25m2, baigné de lumière traversante tandis qu'une cuisine de 9m2, équipée avec goût, s'ouvre sur une terrasse de 16m2 orientée plein sud.Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. Pour finir, une chambre somptueuse de 17m2 dotée de placards intégrés.A l'étage, un palier spacieux révèle des possibilités infinies, idéal pour créer un espace bureau, entouré par deux chambres généreuses de 13 et 17m2 respectivement. L'une d'entre elle offre une vue imprenable sur le majestueux Château Gaillard. Et au fond du palier se trouve une salle de douche avec WC.A l'extérieur, un jardin arboré avec un potager invite à la tranquillité et le terrain généreux offre la possibilité d'installer une piscine.Une douche extérieure a déjà été installé à cet effet.En façade, un garage pratique, donnant directement sur la rue, un portillon charmant et un portail complètent cette demeure d'exception, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en Normandie.Cette opportunité exceptionnelle marie le raffinement à la fonctionnalité pour une expérience de vie inégalée.Vente interactive : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à 7min d'une Gare et à 15min de l'A13.Ecole à 200mEt commerces, médecins, pharmacies à 3kmProche site historiqueProche de lacsPARIS à 45 MIN Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848142)

détails du bien

Franimo nr:	#6821601
reference :	340939976875
departement :	Eure
proche :	Les Andelys
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1584 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dary

agent immobilier :	Capifrance Dary
nom :	Melissa Dary
adressse :	27460 Le Manoir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dary

frais estimés de ce bien à Les Andelys (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).