propriété à vendre Nonancourt, Eure

€ 280.000

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Découvrez le charme intemporel de cette maison historique à Nonancourt, datant de 1870. Cette propriété unique marie avec élégance le charme d'antan, une authenticité préservée et une touche subtile de modernité.Localisation idéale :Située au cœur de Nonancourt, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les avantages à proximité. Commerces et écoles sont accessibles à pied, et la RN12 est rapidement accessible, facilitant vos déplacements au quotidien.Caractéristiques principales :- Superficie au sol de 150m².- Espace de vie chaleureux : cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale (45m²), salon avec poêle à granulés pour des soirées confortables en hiver.- Trois chambres spacieuses, dont une avec coin toilette et la troisième occupant tout le deuxième étage avec son propre espace toilette (surface au sol de 50m²).- Salle d'eau lumineuse avec VMC, répartie sur trois niveaux avec trois toilettes.Rangement bien pensé :- Garage pour une voiture.- Préau à l'arrière.- Atelier/cellier.- Trois petites caves voutées.- Belle cave à l'avant de la maison.Espace extérieur enchanteur :Profitez du jardin avant pour recevoir vos invités et déguster votre café au lever du soleil. À l'arrière, une terrasse et un espace vert sont parfaits pour un potager et un coin détente, offrant une vue pittoresque sur la vallée.Confort assuré :- Chauffage optimal avec un poêle à granulés, chauffage principal au gaz de ville et radiateurs en fonte.- Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation efficace.Opportunité à saisir :Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure chargée d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Johann BELJAMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6730339
reference :	830031306880
departement :	Eure
proche :	Nonancourt
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	797 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dreux - Beljambe

agent immobilier :	Optimhome Dreux - Beljambe
nom :	Johann Beljambe
adressse :	88 Rue de la Garenne 28100 Dreux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dreux - Beljambe

frais estimés de ce bien à Nonancourt (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).