propriété à vendre Anduze, Gard

3%.COM ALES -  Ref (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) A vendre maison de caractère de 2001 sur deux niveaux avec piscine et vue dégagée sur la commune d'Anduze dans le Gard. La propriété de 2010 m2 clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes se trouve sur un quartier résidentiel. Le jardin possède un espace pétanque, un verger avec une vingtaine d'oliviers, cerisier, abricotier, prunier, figuier, amandier... et un espace piscine avec son local technique. La maison rénovée en 2017 se compose au rez de chaussé d'un atelier de 21 m2, d'un spacieux garage de 52 m2, d'une buanderie avec douche de 19 m2, d'un wc indépendant, d'une cave et une pièce de 16 m2. A l'étage se trouve la partie habitable de 137 m2 composée d'un spacieux et lumineux séjour salon de 49 m2 climatisé donnant accès à deux terrasses couvertes, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 14,60/15/13/12,70 m2 dont trois climatisées et une avec balcon privatif, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur air/eau 2019 climatisation réversible séjour et 3 chambres 2019 ballon ECS thermodynamique Atlantic 2019 Menuiseries pvc Double vitrage Baies vitrées ALU - ( wc / sde / petite fenêtre salon : menuiserie bois ) - volets battants ALU / 2 volets roulants solaire au sud / volets bois côté cuisine terrasse couverte - insert bois raccordée tout à l'égout détecteurs de fumées piscine coque 9x4 avec margelles / filtration UV / bâche hiver et bâche à bulles panneaux solaire 2019 portail automatique visiophone - cuisine ADI - moustiquaires parquet aux chambres taxe foncière 2023 : 2328 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Alès Anduze Cardet Lédignan Tornac Bagard Boisset et Gaujac Vézénobres St Jean du Gard St Christol les Alès Lézan Aigremont Nîmes Uzès - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -