propriété à vendre Uzès, Gard

€ 885.000

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Bienvenue dans le charme authentique de la périphérie d'Uzès, au cœur d'un ravissant village provençal.Loïc Boulogne de Capifrance est fier de vous présenter ce splendide Mas du XVIIIe siècle, datant de 1776. Offrant une surface généreuse de 548 m² répartie sur 14 pièces, cette propriété exceptionnelle allie confort et authenticité.Caractéristiques de la Propriété :Superficie : 548 m²Pièces : 14Habitation privée et quatre logements indépendants (libres d'occupation et vendus avec leur mobilier)Rénovation totale respectant l'authenticité : plafonds à la française, barres au sol, tomettes, parefeuille, carrelage, décoration et matériaux de qualité.Prestations :Piscine chauffée de 8x4 m pour des moments de détente inoubliables.Grange spacieuse de 140 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Salle de détente avec jacuzzi 5/6 places.Bureau élégant pour travailler dans un cadre idyllique.Cuisine professionnelle pour les amateurs de gastronomie.Salle de réception voûtée pour des soirées mémorables.Cave pour les amateurs de vin.Extension Possible : La propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins.Un Emplacement Idéal :Parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des hôtes, cette demeure deviendra le point de départ idéal pour explorer les trésors de la région : Uzès et son Duché, son marché provençal, le Pont du Gard, Nîmes et ses Arènes, Avignon et son Palais des Papes, sans oublier les plages de la Méditerranée.Entre tradition et modernité, cette propriété d'exception saura combler toutes vos aspirations et vous offrir un confort absolu dans un cadre enchanteur.Contactez Loïc Boulogne de Capifrance pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957673

détails du bien

Franimo nr:	#7356873
reference :	340933329774
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	propriété
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	548 m2
surface du terrain :	832 m2
prix :	€ 885.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulogne

agent immobilier :	Capifrance Boulogne
nom :	Boulogne
adressse :	89580 Coulangeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulogne

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.770 et € 6.195
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.770 et € 4.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).